Exclusif
Laneuveville-devant-Nancy (54410)
Exclusif
Château-Salins (57170) // IMMEUBLE JAVIER //
Réf : 100
472 500 €
CHATEAU-SALINS, IDEAL INVESTISSEUR
Situé en plein centre de CHATEAU-SALINS cet immeuble de rapport de 554 m2 habitable bénéficie d'un emplacement idéal et stratégique.
Érigé au début des années 1970, ce bâtiment se distingue par la qualité des matériaux employés, ses volumes généreux, tout en étant parfaitement entretenu.
Il propose un total de 3 appartements 4 pièces. Deux sur les trois étant actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate.
Vous aurez également la possibilité de créer un quatrième appartement dans les combles si vous le souhaitez afin d'augmenter cette rentabilité.
En rez-de-chaussée, un local commercial loué complète cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de revenus.
Répartition des lots :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial de 194.00m2 loué 1343€ + 75€ de charges
Au 1er étage :
- Un F4 de 151.50m2 loué 665€ + 75€ de charges DPE : D/D
Au 2ème étage :
- Un F4 de 150.40m2 non loué actuellement DPE : D/D
Au 3ème étage :
- Un F4 de 152.00m2 loué 670€ + 65€ de charges DPE : D/E
Au 4ème étage :
- Un plateau sur dalle béton à aménager d'environ 60m2.
L'immeuble bénéficie de garages et stationnements attribués avec chaque lot sur l'arrière du bâtiment.
Côté financier : 472 500€ FAI (Honoraires charge acquéreur)
Taxe foncière : 4552 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
57170
Surface habitable (m²)
554,20 m²
Surface loi Carrez (m²)
554,20 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
3
Nombre de parking
3
Année de construction
1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
4 544 €
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné
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